澳地产中介估计房价半年内下跌20%

发表 william 2020-04-14 0 评论 澳洲房产,

一项地产行业调查显示,多数地产经纪预计,随着购房者退出市场,未来6个月房价将下降20%,房价下跌引发人们对经济长期低迷的担忧,部分地产中介可能被迫关门。

在CoreLogic平台RP Data进行的调查显示,超过三分之一(35%)的地产中介预计价格将下降10%至20%,超过四分之一(27%)的中介预计房价跌幅会超过20%。

30%的中介表示,价格已经在急剧下降。还有三成中介预计未来三到六个月内房价还会下降。

CoreLogic研究总监蒂姆·劳斯表示,整个RP数据平台上的地产中介活动较少,这意味着上市前常规操作数量急剧下降。

"当市场存在如此多的不确定性时,买入和卖出房产是很难做出的决定。人们要等到局势稳定下来。"。

"买家不太愿意交易,卖家对测试市场的兴趣也较低。许多地产中介面临着禁止公开拍卖和开放房屋的挑战。

超过三分之二(68%)的地产中介表示,在3月27日至30日和4月3日至6日的这两周里,买家询价数量下降了超过了50%。

约三分之二(60.5%)表示,同期卖家询问的数量下降了一半以上。

 

总部位于悉尼的Starr Partners公司首席执行官道格拉斯.德里斯科尔(Douglas Driscoll)表示,仅过去的两周,该集团的房产上市量就骤降了约70%,而销售额则下降了约40%。

他说:"我认为我们的数据是一个相当准确的晴雨表,因为我们相当具有行业代表性,其他地产中介情况也类似。”

"可以理解,买家减少了。在过去的几周里,我们看到买家的数量减少了一半,因为当不确定因素出现时,人们往往只会静观其变。"

"房源的下降也相当严重。没有房源,卖什么?这就是为什么我们的成交金额也很低。”

相比之下,总部位于墨尔本的房地产中介公司霍金.斯图尔特(Rocking Stuart)的瑞安·卡斯(Ryan Castles)表示,墨尔本的房源数量一直在上升。

他说:"市场上仍有很多房产没有售出,因为买家少了,而且买家有了更多的选择。”

"市场存量增加,因为卖家希望通过卖房释放一些现金。我认为将会有很多资产富有而现金贫乏的房主将考虑出售。

德里斯科尔表示,由于疫情,房价肯定会下跌。

"我预计房地产市场绝对会下滑,我们确认价格在下降。房价没有不受危机影响的理由。

德里斯科尔表示,他还预计,房地产低迷将引发行业整合,一些机构将被迫停业。

"我认为地产业会有不少受害者。"

"预计会有大量的房地产专业人士离开这个行业。“

"不幸的是,一些房地产业务很可能会关闭。有些机构可能会合并,兼并甚至收购其他机构。

"我们将要熬过一段非常,非常艰难的时期。”

标签: 澳洲地产

留言